Jueves, 16 de Agosto de 2.007

Ultimátum de Vila para la reforma de edificios en ruina de sa Penya

El Consistorio da un plazo máximo de dos años a los propietarios para que rehabiliten los inmuebles o, de lo contrario, al amparo de la Ley del Suelo, se pondrán a la venta. La medida se extenderá a La Marina y Dalt Vila.

EIVISSA | E. RODRÍGUEZ

El Ayuntamiento de Eivissa da un plazo máximo de dos años a los propietarios de viviendas del barrio de sa Penya declaradas en ruina para que rehabiliten los inmuebles o, de lo contrario, expirado este tiempo, se abrirá la posibilidad de que terceros, incluido el propio Ayuntamiento, puedan adquirirlos para ejecutar las obras de reforma que obliga la Ley del Suelo. Precisamente, el concejal de Vivienda y Núcleo Histórico, Marc Costa, explicó ayer a este periódico que no se trata de ningún invento nuevo, sino la aplicación de dicha ley. «Se trata de poner en marcha el cronómetro para la rehabilitación de sa Penya», explica.
Para ello, el Consistorio ha puesto en marcha por primera vez el Registro Municipal de Solares, donde figuran los inmuebles con el expediente de declaración de ruina cerrado y que obliga a sus propietarios a acometer su rehabilitación en el plazo de dos años. Por el momento, en este registro figuran siete inmuebles que se ubican en las calles Mare de Déu, Fosc, Retir y Josep Verdera. A día de hoy, todos ellos se encuentran deshabitados y en un estado muy precario, según informa el Consistorio. Los expedientes de ruina datan de 2005, 2004 y de 2003.
Esta actuación, iniciada en el barrio de sa Penya, también se extenderá a la Marina y Dalt Vila. El Consistorio ha contratado a una aparejadora para que realice un diagnóstico de todas las viviendas del centro histórico de la ciudad. También está previsto incorporar personal administrativo para reforzar este cometido. Costa señala que se da la circunstancia de que en algunos de los inmuebles declarados en ruina, y que se dividen en dos viviendas, los propietarios no se ponen de acuerdo a la hora de acometer su rehabilitación. De esta manera, la puesta en marcha del Registro Municipal de Solares, destaca el concejal, fuerza a que las partes se pongan de acuerdo. Por el momento, dos de los propietarios afectados, con los que ha conversado el Consistorio, ven con buenos ojos esta iniciativa. En ambos casos, la propiedad de los inmuebles aboga por llevar a cabo por su cuenta las obras de reforma de los inmuebles antes que deshacerse de ellos.
El concejal de Vivienda y Núcleo Histórico recuerda que el Ayuntamiento no tiene capacidad presupuestaria para realizar por su cuenta la rehabilitación del casco antiguo y que, con la adopción de esta medida, prevista en la ley, se pretende «fomentar la iniciativa privada». Insiste Costa en que «el Ayuntamiento no se puede quedar parado viendo como avanza el deterioro del barrio» y que, por tanto, debe «fomentar que un tercero pueda adquirir estas propiedades, previo pago, para que la pueda rehabilitar». El comprador tiene la obligación de acometer la rehabilitación del inmueble en el plazo de un año.

 

Algunas explotaciones vinícolas de la isla han empezado ya la vendimia de las variedades de uva destinadas a vino blanco, que maduran primero, mientras que las negras se empezarán a vendimiar a final de mes. Todas las fuentes coinciden en que la sequía ha influido en un descenso de la producción de uva. No obstante, se dan las condiciones óptimas para que el vino sea de una calidad inmejorable. No se han producido plagas, pero sí que hay elementos naturales que atacan también la producción de uva, como la acción de unos pájaros que atacan viñas enteras en el sur de la isla.

EIVISSA | PEP RIBAS

as Pitiüses tendrán este año una producción de vino de gran calidad, aunque en menor cantidad que el año pasado. En este anuncio coinciden las diferentes fuentes consultadas, que tienen en cuenta las condiciones meteorológicas del último año, con una sequía prolongada, y el estado actual de la uva, en condiciones óptimas en su punto de maduración.
En algunas zonas los viticultores han iniciado la vendimia de la uva blanca, mientras que las del tinto se retrasan hasta final de agosto. En las mismas fechas se iniciará también la del blanco en Sant Mateu, la zona vinícola por excelencia de Eivissa, cuyo microclima propicia un retraso de dos semanas en la maduración.
Todos aseguran que la uva está muy sana y solamente la aparición de la lluvia en cantidades considerables podría frustrar la presumible calidad de los caldos ibicencos de 2007.
En cuanto a cantidad, la sequía que ha imperado en la isla en los últimos meses ha reducido el volumen de la uva en comparación con las cosechas anteriores. Dependiendo de la zona, esta reducción será más o menos acusada. Un productor de Sant Mateu la cifra en un porcentaje de entre el 5 y el 10 por ciento en relación al 2006, mientras que en Buscastell el descenso podría llegar al 20 por ciento.
«Este año hay menos cantidad de uva, pero es que el año pasado había aumentado mucho. Nosotros en junio tuvimos que eliminar parte de la uva para que el resto pudiese madurar en buenas condiciones. Si se quiere producir calidad, hay que anteponerla a la cantidad», afirma Joan Bonet, propietario de la bodega Sa Cova, de Sant Mateu.
Además de propiciar el descenso de la producción, con el consiguiente aumento de la calidad, la sequía tiene otros factores positivos. Antoni Costa, responsable técnico de la bodega Can Ric, de Buscastell y con viñedos también en Sant Mateu, considera que las escasas lluvias han propiciado la práctica inexistencia de plagas que atacasen las cepas, y en el caso que se haya surgido algún conato, ha sido más fácil controlarla, lo que redunda también en una buena calidad de la uva y, por ende, del producto final, el vino de mesa. Xavier Álvarez, director de la explotación Terramoll, en Formentera, considera que las cepas se han «autoregulado» después de la cosecha del pasado año, que destacó por su cantidad.
Otras fuentes apuntan que no solamente la sequía será la responsable de un descenso en la producción, sino que existen otros elementos. Por ejemplo, un tipo de pájaro que ha arrasado algunas viñas antes de que acudiese el viticultor para vendimiar. «Para nosotros ha sido una gran sorpresa, puesto que conocíamos el efecto de las plagas, pero no el de estos pájaros, que han vendimiado antes que nosotros en varias viñas que teníamos en la zona de Cala Bassa, al sur de la isla». Así se expresaba Arnaud Eremblais, nuevo propietario de una de las bodegas ibicencas dedicadas al Vi de la Terra.
La denominación de marca `Vi de la Terra´ acapara prácticamente toda la producción vitivinícola que ofrece el mercado pitiuso. El vino a granel, que se sigue produciendo a escala familiar, ha dejado de tener atractivo en el mercado y la producción particular que vendía sus excedentes está pasando un periodo de crisis. En los últimos años se ha perdido la cosecha de muchas fincas debido a la escasa demanda de ese producto.

130.400 litros durante 2006
La conselleria de Agricultura del Govern balear ha confirmado el aumento de producción de Vi de la Terra tanto en la isla de Eivissa como en la isla de Formentera.
Así lo revelan los datos hechos públicos por el último informe elaborado por el Institut de la Qualitat Agroalimentaria (IQUA) de las Illes Balears, según el cual en el año 2006 la producción de Vi de la Terra de Eivissa, con un total de 130.400 litros, tuvo un incremento global del 14,4 por ciento respecto al año anterior, mientras que la plantación de viñas para Vi de la Terra en Formentera aumentó el 37,3 por ciento respecto al ejercicio de 2005, y la producción de vino, un 33,2 por ciento.

 

Salinera Española promueve reconvertir las oficinas de Ibifor y los talleres de la zona del cuartel en un establecimiento turístico rural de entre 25 y 30 plazas

EIVISSA | E. R.

El Consell ha dado marcha atrás a la declaración de interés general de la apertura de un hotel rural en el Parque Natural de ses Salines, promovido por Salinera Española S.A., por no acreditar si éste se verá afectado por la zona de protección de Costas, entre otros aspectos técnicos. La institución insular ha devuelto el expediente, con el informe desfavorable, al Ayuntamiento de Sant Josep, que, a su vez, lo ha remitido a los promotores del establecimiento turístico, según informó a este periódico el concejal de Urbanismo, Josep Antoni Prats.
Salinera Española proyecta abrir un hotel rural de entre 25 y 30 plazas en la zona denominada del cuartel, frente al aparcamiento de pago de la playa de ses Salines, donde se encuentran actualmente las oficinas de Ibifor y el colegio de Sa Revista, que cerró sus puertas en junio de 2006. La empresa salinera presentó hace unos meses en el Ayuntamiento un anteproyecto que contemplaba la reconversión de las oficinas de Ibifor, los cobertizos y antiguos talleres que se encuentran en esta zona del Parque Natural en un establecimiento turístico. Entonces, el director de Salinera Española, José María Fernández, explicó a este periódico que la construcción de este hotel no supondría una ampliación ni de la superficie ni del volumen edificado.
Dado el mal estado de estos inmuebles, Salinera Española proyecta echar abajo estas estructuras para levantar el hotel, aunque, insistió, «respetando los volúmenes edificatorios existentes». Fernández señaló que el edificio de la antigua escuela unitaria de Sa Revista, que ya ha dejado de servir de centro educativo, se queda fuera de este proyecto. Al parecer, allí se prevé habilitar las oficinas del aparcamiento de la playa.

Los arquitectos registran este año un 20% menos de proyectos visados que en la primera mitad de 2006

Eivissa | P. P. / P. S.

Las empresas constructoras y los arquitectos han detectado, en los últimos meses, que empieza a decaer la actividad en el sector de la construcción. El dato más revelador es el aportado por el Colegio de Arquitectos, que ha registrado un 20 por ciento menos de proyectos visados en el primer semestre de 2007 si se compara con la cifra del primer semestre de 2006.
Este dato viene acompañado de un descenso de un 10 por ciento en el número de metros cuadrados construidos, lo que indica, a juicio de Antoni Marí, presidente del colegio profesional en las Pitiüses, que el principal descenso se ha registrado en la construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico, mientras que se mantiene el número de proyectos de edificios de viviendas en núcleos urbanos.
Marí señala al aumento del precio de las hipotecas como uno de los factores que contribuyen a esta desaceleración del ritmo de la construcción, si bien señala también que la actividad de los últimos años «no se podía mantener» y considera que, aunque baje el ritmo de la construcción, «si no se producen subidas y bajadas muy fuertes, será asumible por el sector».
El presidente de los arquitectos también apunta a otra razón para explicar el descenso de proyectos visados: «En años preelectorales suelen producirse aumentos de las solicitudes de licencias y luego se estabiliza».
No obstante, el propio Marí considera que este fenómeno no explica el importante descenso registrado este año.
Joan Tur, vicepresidente de la asociación de constructores de Eivissa y Formentera y presidente de la Cámara de Comercio, admite que el ambiente que reina entre los empresarios del sector es de «cierta incertidumbre» por la evolución del mercado en los próximos meses. Tur precisa que se han «reajustado» algunos precios que estaban «un poco elevados» y se ha ralentizado alguna obra, aunque señala que no es la tónica general. «De momento, la demanda sigue siendo muy fuerte en la isla, aunque la subida de los tipos de interés puede afectar a las ventas y en este sector vamos todos cogidos de la mano», señala.

Desaceleración sin fuerza
No obstante, Tur indica que la desaceleración del mercado inmobiliario que se está notando ya en la Península no afecta aún a Eivissa «con mucha fuerza». En cualquier caso, cree que lo hará «más tarde» que en otros lugares como Barcelona o Madrid debido a que las crisis suelen llegar a la isla con cierto retraso.
Por otra parte, los sindicatos apenas han notado esta reducción del ritmo de la construcción. El portavoz de Comisiones Obreras, José Antonio Carmona, señala que los empleados de este sector apenas cuentan con representantes sindicales, por lo que es difícil obtener información de ellos: «Suelen tener contratos por obra y servicio y cambiar muy a menudo de empresa. Les contratan, acaban la obra y se van a otro sitio», señala Carmona. Su sindicato no ha detectado, por el momento, un aumento del nivel de paro en el sector.

 

El mes que viene expira el plazo para que el propietario, una empresa luxemburguesa, ejecute por su cuenta el derribo. El Ayuntamiento reafirma su voluntad de «cumplir las sentencias judiciales»

Eivissa | J. Ll. Ferrer

El Ayuntamiento de Sant Josep está preparando los trámites necesarios para hacerse cargo por sus propios medios del derribo de la vivienda del Puig d´en Serra -construida con una licencia ilegal por el anterior equipo de gobierno, por lo que fue juzgado penalmente-, después de que una sentencia de septiembre de 2004 ordenara su demolición al no ser legalizable.
El concejal de Urbanismo, Josep Antoni Prats, matizó que en primera instancia deben ser los propietarios quienes derriben la casa, de unos 300 metros cuadrados de superficie. De hecho, tienen de plazo hasta el próximo mes para presentar en el Ayuntamiento el correspondiente proyecto de derribo.
La propiedad, una sociedad luxemburguesa llamada Goettinger Verteiebsgesellschaft, que actúa representada por el gabinete de abogados de Miquel Roca Junyent, ha comunicado a la Corporación municipal su intención de ejecutar el derribo y ha anunciado que presentará el citado proyecto de demolición.

La factura, al propietario
Sin embargo, ante la eventualidad de que finalmente no fuera así, Prats confirmó que «la voluntad del Ayuntamiento es cumplir las sentencias judiciales». Si el derribo debe llevarlo a cabo la Corporación, ésta pasará la factura de los costes a la propiedad, según establece la legislación vigente para estos casos.
La sentencia de 2004 declaró «radicalmente nula» la licencia otorgada en 1992, puesto que no obtuvo el preceptivo informe favorable de la Comisión Insular de Urbanismo y, además, se situaba en un terreno declarado inedificable por el propio planeamiento municipal. La licencia, además, incumplía la Ley de Espacios Naturales (LEN), porque ésta exigía 30.000 metros cuadrados para levantar una vivienda y el propietario sólo tenía 20.000. Del mismo modo, también vulneraba el artículo de la misma ley que impedía edificar a alturas superiores a los 200 metros.
Por todo ello, el juzgado condenó al Ayuntamiento a «adoptar todas las medidas necesarias para el restablecimiento de la legalidad urbanística conculcada, incluida la demolición de las obras realizadas, al no ser legalizables». También consideró que la concesión de esa licencia fue «una infracción urbanística grave y manifiesta» por parte del Consistorio.
Esta es sólo una de las cinco sentencias que obligan a demoler viviendas que actualmente tiene pendientes de ejecutar el Ayuntamiento de Sant Josep. Otra de ellas es una vivienda levantada en el Parque Natural de ses Salines, prácticamente en la cima del Puig des Corbmarí, y que según otra resolución judicial debe ser demolida.
El equipo de gobierno que preside Josep Marí Ribas, Agustinet, ha anunciado su intención de recurrir a los servicios de un letrado para aclarar el procedimiento a seguir para ejecutar estas sentencias.

 

Aseguran que algunos bares sirven para actividades de tráfico al menudeo

EIVISSA | S. PARRA

Para muchos de los vecinos de la Marina los ruidos hasta altas horas de la madrugada, las peleas y la venta de drogas no suponen una novedad pero este verano esta situación se está agravando, según denuncian algunos residentes que lamentan la falta de medidas para atajar este problema. Propietarios de viviendas de las calles cercanas a la Plaza de sa Riba aseguran que en la zona se están creando puntos de venta de droga, lo que, a su vez, ha hecho aumentar el número de peleas y altercados que se registran noche tras noche.
«Hay algunos pisos particulares pero también algunos bares o comercios. Además de cerrar tarde y no respetar a los vecinos poniendo la música por todo lo alto, después de bajar la persiana ves cómo sigue entrando gente que sale poco después. Dicen que son amigos de los dueños, pero no creo que alguien pueda tener tantos amigos», asegura una vecina.
«En otras ocasiones, a las tantas de la mañana hemos visto a gente que salía de alguno de los bares, que se supone que ya están cerrados, y por el móvil y sin preocuparse de si se les oye, hablan con alguien y le piden `material´. No creo que a esas horas estén pidiendo cajas de refrescos», asegura otro residente.
Las supuestas transacciones entre vendedores y consumidores a veces acaban en peleas en las que, literalmente, vuelan sillas y mesas. «Yo vivo en un segundo y hace poco me encontré parte del respaldo de un asiento del bar de abajo», añade.
 

Sant Josep no piensa ratificar en el pleno el convenio del anterior alcalde con el promotor y los denunciantes

EIVISSA | E. R.

El nuevo equipo de gobierno de Sant Josep, de la coalición PSOE-ExC, no da validez al convenio suscrito por el anterior alcalde, José Serra Escandell, con la promotora y los denunciantes de unos apartamentos ilegales del Residencial Cala Pinet para evitar la ejecución de la sentencia que obliga a demolerlos. El nuevo alcalde, Josep Marí Ribas, Agustinet, recuerda que dicho acuerdo, que además está siendo investigado por la Fiscalía, no tendrá ninguna validez hasta que lo apruebe el pleno de la Corporación.
Marí Ribas señaló que su gobierno no ve bien dicho convenio y que, por tanto, no tiene «ninguna intención de ratificarlo», es decir, someterlo a la aprobación del pleno.
Cuatro apartamentos del bloque de viviendas incumplen la distancia mínima de retranqueo con la finca colindante, cuyo propietario fue quien presentó un contencioso administrativo que concluyó con la orden de demolición. El alcalde apunta que el nuevo gobierno aún no ha adoptado ninguna decisión al respecto, pero entiende que se deberá cumplir la sentencia. Lamenta que haya «terceros de buena fe», en referencia a los propietarios de los apartamentos ilegales, pero señala que éstos tienen derecho a percibir «una indemnización». «No pueden pagar el pato por el error cometido por la promotora», justifica Marí Ribas.
El alcalde de Sant Josep asegura que todavía está pendiente la aprobación definitiva del Estudio de Detalle de la zona (disposición de alineaciones y volúmenes de los edificios) y que el Consistorio «no está obligado a nada». «Hay que revisar las cosas en cumplimiento de la legalidad sin condicionamientos previos de nada. No nos obliga ningún compromiso. Queremos actuar con toda libertad y tranquilidad», dice.
La Fiscalía también investiga si la promotora del bloque de viviendas pudiera haber cometido una estafa por la venta de los apartamentos ilegales en el caso de que hubiese vendido las viviendas sin advertir previamente a los compradores de la existencia de un litigio con el titular de la propiedad colindante. El Ayuntamiento concedió el final de obra del edificio en mayo de 2003 (el asunto estaba denunciado en los juzgados desde 2001), incluida la parte ilegal, después de que la promotora le entregase un documento en el que se comprometía a ejecutar la demolición de los apartamentos ilegales en el caso de que los tribunales dictasen una sentencia desfavorable.

Incendio forestal en Cala Llonga

Sobre las tres de la tarde de ayer se declaraba un incendio forestal en un paraje situado entre Cala Llonga y el Cap des Llibrell, informó el 112. El fuego fue sofocado rápidamente gracias a la intervención de medios aéreos y brigadas terrestres del Ibanat, auxiliadas por cinco bomberos y dos vehículos. Agentes de la Policía Local también participaron en el dispositivo. A las 15,45 horas se daba por controlado, si bien el personal de a pie mantuvo la vigilancia para evitar que se reavivara.

S. P.


Denuncian malos olores de una depuradora en la zona de Cala Llenya

EIVISSA | S. P.

Vecinos de la Urbanización La Joya, en Cala Llenya (Santa Eulària), han denunciado la proliferación de malos olores durante el verano, que atribuyen a algún problema en una planta de tratamiento de aguas residuales en las inmediaciones para dar servicio a esta y otras zonas habitadas de Sant Carles.
«Pensamos que viene de la nueva depuradora que se construyó hace unos tres años porque la anterior no daba abasto. Los problemas empezaron justamente cuando se concluyó la nueva planta», explica Ian Hinton, propietario de una de las viviendas más afectadas.
El mal olor «no es exactamente el de aguas fecales, es más bien como a huevos podridos, como si fuera anhídrido sulfuroso», apunta este vecino. «Esto nos hace pensar que se trate de algún producto que usan en la depuradora», señala Hinton, quien reconoce que existe cierta inquietud entre los residentes «al no tener idea de qué es o si puede ser peligroso».
Tanto La Joya como muchas de las urbanizaciones y viviendas que hay en la zona están ocupadas mayoritariamente por residentes fuera de la isla o están dedicadas al alquiler. Por este motivo, apunta Hinton, el problema surge cuando aumenta la población y las instalaciones de saneamiento se saturan.
«En Semana Santa vinimos unos días y no había problema. Ahora hemos llegado en julio y esto es insoportable. Según el día no puedes ni estar en casa con las ventanas abiertas, aunque a veces el olor parece salir por las tuberías», explica. «El año pasado ya ocurrió igual pero no se ha solucionado nada», lamenta.
Los residentes en las urbanizaciones de la zona, a través de los administradores de las comunidades, se han puesto en contacto con el Ayuntamiento de Santa Eulària y con Aqualia para acabar con el problema.


Fuente: Diario de Ibiza